燕京城里，本来不太讲究什么学区的概念，不过随着外来人口逐渐增多，以及这些年在教育上面的内卷，学区房逐渐上升到了人生规划中的“战略高度”。

实验二小，牛校，全燕京城小学里的最强王者级别。

和史家、中关一二三、府学、师大附这几个同属于T1级别，被推上top1的次数，明显要多于其他学校。

在这里，初高中对应的就是四中，八中，西城外国语，铁二中，三帆、师大实验这种名校。

而进到这种每年上燕清都是二三十个打底的中学，只要孩子跟得上节奏，再加上燕京孩子的加成，一个985，最起码几率过半。

想到这儿，周胖子算是想通了李乐给自己选择这套二手房的原因。

不过再琢磨琢磨，东升园那边，也行啊，五道口，听名字就知道在什么地方了。

中关村啊，这以后升值的潜力。

周胖子再看向李乐，换成了看贵人的眼神。

“嗯，那成，那我就要这两处房子，小的住，大的租。”

“呵呵，不嫌弃是二手房了？”

“哪能呢？瞧你说的。”

李乐点点头，笑道，“成，那就让张律师再辛苦辛苦，这几天带您去这两套房子瞅瞅，有什么不满意的，咱们再说。”

“对了，那这么算，两套房一共是六十六万，还剩十四万，那，那个门面房？”

张凤鸾回道，“门面房给你两个选择，一个，是有可能拆迁的前门大街，一个，是手帕胡同附近的一处，都是沿街，但是都不大，都是十五六平左右。价格肯定超过十四万。”

“咱们做生意，您这么讲究，咱也不能吝啬，多个两三万的，就算交您这个朋友。”李乐接过话茬，笑了笑。

“您想好，是要哪处。”

“手帕胡同的。”周胖子想都没想，说道。

“为啥？”