不得不说，252平的院子就是大，陈飞甚至感觉应该不止252平的样子。

院子里面假山亭台鱼池，果树花卉草坪，应有尽有。

陈飞带着物业管家在院子里转了一圈。

“走，我们进屋看看。”陈飞说道。

陈飞打开别墅的大门，带着物业管家又看了一下别墅内部。

别墅里面装修还是比较显得富丽堂皇的，一应家具家电俱全，水晶吊灯、家庭影院、地暖、中央空调、智能马桶、浴缸、实木大床... ...

物业管家周婷婷边带陈飞看边介绍房子情况：

“顶楼是一个巨大的露台，可以直接上去。

它做过三层防水，您完全不用担心居住过程中漏水问题。

房子装修的时候顶楼我们是没有做安排的，您后期可以考虑做成阳光房、空中花园、观景台等等。

我们背靠景区，这边风景很不错。

不过您装修的时候需要通知我一下，我要做个报备登记。”

“负一层地下室，我们只做了防水和硬装，您以后可以考虑做成储物间、酒窖、台球室、健身房等等。

据我所知，有一户业主是改成的麻将室，很是热闹。”

“好的，感谢你的热心介绍。”陈飞满意的回道。

“对了我有个问题。我看这套别墅不论院子还是室内，面积上好像都比产证上写的大很多啊？”陈飞好奇的问道。

“陈先生真是慧眼如炬！”周婷婷夸赞道。

“确实如您所见，这套房子不论住宅还是院子，实际使用面积都很高。

例如院子那边，产证上登记的面积只有房子前面的一段，还有些像是侧边和后面是没有登记的，属于赠送面积，赠送的部分大概有100平左右。

而住宅方面，像是这个位置。”周婷婷指着卧室南边的阳台向陈飞说道。

“这一块的阳台在原始户型的其实并没有这么大，大概有一半的阳台面积之前是一个设备平台，不算产证面积，装修的时候外扩出来的。

类似这样的地方还有很多，像是这个室内电梯... ...”周婷婷解释道。

“哦哦，原来是这样！”陈飞恍然大悟。

不得不说，这些东西不解释一下，一般人还真不了解。

“我还有个问题，一般小区不是要收物业费的吗？这个小区物业费是怎么收的啊？我现在给吗？”陈飞又问道。

周婷婷：“这个倒是不用，我们小区物业费是四块五一平。

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因为是房子精装交付，业主收房前每过一段时间都需要保洁打扫一下，所以买房时都是预收的三年物业费。