他开门见山，语气有一点疏离：

“林先生，关于章江机械厂，市里的条件是：整体打包出售，作价100万元人民币。收购方需承担全部250万元银行债务，并负责妥善安置所有在职及退休职工。”

林夜听完，脸上没有任何波澜。

他从容地拉开椅子坐下，直视着苏国昌，语气平静却带着不容置疑的力量：

“苏主任，这个条件，恐怕你是等不到人接手了，等不等破产，然后资产拆解了。”

接着，他不疾不徐地开始算账，声音清晰而有力：

“贵厂的核心资产：80年代老旧机床，技术淘汰，按废铁处理，市场价值不超过20万；老旧厂房，结构老化，维修成本高，估值顶多30万；唯一有价值的50亩工业用地，按当前市场行情，合理估值120万。三项相加，正资产满打满算170万。”

“而负债呢？银行债务250万，这是板上钉钉。职工安置方面：150名在职职工，按现行改制政策买断工龄，人均最低5000元，合计75万；50名退休职工，其养老金和医疗报销的长期负担，折算成一次性安置费，人均2万不算多，合计100万。仅这两项，负资产就高达425万！”

“170万的正资产减去425万的负资产，贵厂实际资不抵债高达255万元。苏主任，您觉得，会有人愿意花100万，再背上425万的债务和安置责任，去买一个实际价值为负255万的企业吗？”

林夜的分析条理清晰，数据详实，听得苏国昌眉头紧锁，脸色变幻。

他没想到这个年轻人如此专业，把账算得这么透。

林夜不给对方太多思考时间，直接抛出了自己的方案，语气斩钉截铁：

“我的条件是：象征性支付一元人民币，收购章江机械厂全部资产及负债。我负责承担全部250万元银行债务，并负责妥善安置150名在职职工。

但50名退休职工，必须由你们负责，这种事搞不好就是雷，到时候有哪一个不满意就天天来闹事，我们到时候不好处理。”

“此外，作为接手这个巨大包袱的补偿，我有两个要求：

厂区50亩土地的使用性质，必须由工业用地变更为可开发商业用地；

还有，新公司成立后，享受地方税收‘三免两减半’政策。

如果市里同意这些条件，我们现在就可以签意向协议。”

林夜的话音落下，办公室里一片寂静。

苏国昌盯着眼前这个年轻人，眼神复杂。

这哪里是小年轻，根本就是个老江湖。

苏国昌现在已经不敢再有半点轻视。

“好！林总真是英雄出少年啊，你的条件我记下了，我们开会讨论一下，行不行应该就这两天的事。”

“好的，那就不打扰了……”

而在一旁的吴斗生，早已惊愕不已：这……外甥这样还价，苏国昌好像还一副颇为接受的样子。